Можно ли продать неприватизированное жилье

По действующему законодательству неприватизированная квартира находится в собственности у государства. По этой причине продать данное жилье нельзя. Но существует ряд законодательных действий, которые позволяют передать неприватизированную жилплощадь в пользование (а затем и собственность) другому человеку.

Во-первых, имеется возможность прописать покупателя в вашей квартире, оформив договор социального найма. Затем наниматель передает вам назначенную вами сумму денег за жилплощадь. После этого вы выписываетесь из этого жилья, а покупатель переоформляет договор соц. найма на себя.

Впоследствии он подвергает эту квартиру приватизации и становится полноправным собственником объекта жилой недвижимости. Во-вторых, для того чтобы продать квартиру, принадлежащую государству, вы можете обратиться в риелторское агентство и обменять свою недвижимость на буфер.

Буфером обмена является организация, занимающаяся приобретением и продажей жилья. Если компетентные органы муниципальной власти разрешают обменять вашу жилплощадь, то организация-покупатель приобретает ее и передает вам необходимую сумму денег за сделку.

Если же вы желаете без трудностей и в краткосрочном варианте продать государственное жилье, заблаговременно приватизируйте его. Для этого вам нужно собрать пакет необходимых для этой процедуры документов, обратиться в местный Департамент Жилого Фонда с письменной просьбой о приватизации вашей жилплощади.

Если после рассмотрения вашего заявления муниципальные органы дадут свое согласие на приватизацию вашей недвижимости, то вам следует официально зарегистрировать право собственности на жилой объект в Федеральной Регистрационной Службе по месту жительства. После приватизации жилплощади вы становитесь ее полноправным собственником и имеете право на ее продажу или размен.

 
Home Разное Можно ли продать неприватизированное жилье

      
 
top